Virtueller Rundgang

Kleine, feine Ferienwohnung an «Ski-in Ski-out» Lage - Zweitwohnung

CH-7513 Silvaplana-Surlej, Via Sturetscha 7

CHF 710'000.-

Beschreibung

Die 1.5 Zi-Ferienwohnung ist der Inbegriff eines kleinen, aber feinen Feriendomizils am Fusse des Skigebiets Corvatsch. Der bei Wassersportlern sehr beliebte Silvaplanersee ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses Chesa Guardaval. Die Wohnung hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine gut ausgestattete Küche (Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, GS, Kühlschrank mit Gefrierfach) sowie ein schönes Dusch-Bad mit Klosomat. Der Wohnbereich ist mit zwei hochwertigen ausklappbaren Schrankbetten ausgestattet.

Der i-Punkt ist die sonnige Terrasse in Südwestlage. Der Wohnung zugeteilt sind: ein Autoeinstellplatz in der Garage, ein abschliessbarer Ski-Schrank, ein Kellerabteil sowie 3 Doppel-Schränke im Korridorbereich im 1. OG (selbe Etage wie Wohnung).

Zur Mitbenutzung: schönes Schwimmbad und Sauna, Skiraum, Waschküche. Im Dachgeschoss der Liegenschaft sind zudem 3 Gäste-Zimmer untergebracht, die von den Stockwerkeigentümern für Besucher gemietet werden können.

Die Liegenschaft wurde im Aussenbereich sowie auch im Bereich der Garage in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Hinweis: die Wohnung wird mit der Möblierung verkauft.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Sauna
Schwimmbad
Möbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
W-Lan
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1320
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Bruttowohnfläche
~ 43 m²
Balkonfläche
~ 11 m²
Kellerfläche
~ 4 m²
Verkaufsfläche
~ 48.5 m²
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'250.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'000'000.-/Jahr
Anteil von
14/1000
Erneuerungsfonds
CHF 379'000.- am 31.12.2021
Höhenlage m. ü. M.
1815 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Das MFH Chesa Guardaval befindet sich an zentraler Lage im Ortsteil Surlej der Gemeinde Silvaplana. Die Haltestelle des Ortsbusses und das Sportgeschäft «Skiservice Corvatsch» befinden sich quasi vor der Haustüre. Die Talstation Corvatsch, welche im Winter Zugang zu den über 120 Pistenkilometern bietet, erreicht man in 5 Gehminuten. Im Sommer lockt rund um Silvaplana ein vielfältiges Wander- und Bikeangebot mit unendlichen Möglichkeiten.
Im Hotel Nira Alpina bei der Talstation Corvatsch gibt es eine Bäckerei, eine Pizzeria sowie eine Rooftop Bar und ein Gourmet-Restaurant. Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Angebote für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortsteil Silvaplana, der bequem zu Fuss oder mittels Shuttle-Bus erreichbar ist.


Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 100 m 1 Min. 1 Min. -
Geschäfte 290 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 220 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 1.4 km 19 Min. 8 Min. 5 Min.
Bank 3.8 km 65 Min. 21 Min. 9 Min.
Restaurants 270 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1320 / Eigentumswohnung / CH-7513 Silvaplana-Surlej / CHF 710'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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