Geräumige 1.5-Zi-Wohnung im Dorfzentrum - Erstwohnung

CH-7503 Samedan, Plazzet 11

CHF 350'000.-

Beschreibung

Im äusserst zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus Chesa Engiadina verkaufen wir diese 1.5-Zi-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft befindet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung sowie auch als Renditeobjekt.

Die Ausstattung ist wie folgt: gepflegter Parkettboden, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, das Bad verfügt über Dusche/WC. Ein grosser Kellerabteil im UG sowie ein Autoabstellplatz in der Garage (Platz auf Autolift-System) runden das Angebot ab. Der Ski-/Veloraum sowie die Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Brutto-Rendite von 3.2%.

Hinweis: Nach kommunaler Gesetzgebung handelt es ich um eine Erst-/Hauptwohnug (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung). Die Wohnung darf somit nur von Personen mit Hauptwohnsitz in Samedan bewohnt werden.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Satellit TV
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Osten
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1701
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 38 m²
Bruttowohnfläche
~ 42 m²
Verkaufsfläche
~ 42 m²
Baujahr
1991
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'200.-/Jahr
Anteil von
26/1000
Erneuerungsfonds
CHF 210'000.- am 30.09.2020
Höhenlage m. ü. M.
1721 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Samedan mit seinen rund 3’750 Einwohnern liegt im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz. Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufsmöglichkeiten gepaart mit Naturerlebnissen aller Art.

Das MFH Chesa Engiadina befindet sich an äusserst zentrale Lage im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehr sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 25 m - - -
Gymnasium / Kantonsschule 260 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 12 m - - -
Post 160 m 2 Min. 2 Min. 5 Min.
Krankenhaus 490 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Restaurants 47 m 1 Min. 1 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : 1701 / Eigentumswohnung / CH-7503 Samedan / CHF 350'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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