Die zu verkaufende Studiowohnung im Erdgeschoss mit grossem Disporaum im Untergeschoss befindet sich im beliebten Wohnquartier Seglias, eingangs des Dorfes von Sils-Maria.
Die Studiowohnung ist geschmackvoll ausgebaut und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie einem funktionalen Wandschrankbett und einem Bad, welches mit Badewanne/WC ausgestattet ist.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der grosse Disporaum, welcher über einen offenen Aufenthaltsbereich, drei abgetrennte Bereiche sowie einem Bad mit Dusche/WC und einer separaten Toilette verfügt.
Der Disporaum, welcher eine eigene Stockwerkeinheit darstellt, darf nicht zu Wohnzwecken benutzt werden.
Ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Die gemeinschaftlichen Räume umfassen eine Waschküche sowie einen Ski- und einen Veloraum.
Eckdaten:
Netto-Wohnfläche Studio: 36.50 m2
Wertquote Studiowohnung: 34/1000
Netto-Fläche Disporaum: 83 m2
Wertquote Disporaum: 23/1000
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über 13 Wohnungen und 2 Disporäume.
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Studiowohnung mit grossem Disporaum - Zweitwohnung
CH-7514 Sils/Segl Maria, Seglias 38
CHF 660'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorfzentrum
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Skiraum
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Satellit TV
○ Hauswart
Boden
○ Fliesen
○ Stein
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Osten
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1202
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
36.5 m²
Bruttowohnfläche
41 m²
Kellerfläche
6 m²
Verkaufsfläche
71 m²
Baujahr
1990
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Disporaum)
CHF 190'000.- inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 5'600.-/Jahr
Anteil von
57/1000
Erneuerungsfonds
CHF 120'500.- am 28.02.2021
Höhenlage m. ü. M.
1800 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-
Lage
Das Mehrfamilienhaus Polaschin E befindet sich an zentraler Lage in Sils-Maria. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und auch Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die Talstation der Bergbahn Furtschellas bietet einen bequemen Zugang ins Skigebiet und die Langlaufloipen befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Mit nur 750 Einwohnern präsentiert sich Sils beschaulich, familiär und einladend. Die Gäste schätzen die entspannte Ruhe in grandioser Landschaft, die einen bereichernden Kontrast zum Alltag bietet. Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Eingang zum Fextal, das mit Blumenwiesen übersät ist und auf einer Kutschenfahrt zum märchenhaft romantischen Erlebnis wird. Spaziergänger finden ihr Glück in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft, der besondere Kräfte nachgesagt werden. Wer noch höher hinaus will, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungs- und aussichtsreiche Routen für Wander- und Bergtouren. Eindrücklich geniessen lässt sich die Bergkulisse auch auf der Fahrt mit Europas höchstgelegenem Kursschiff auf dem Silsersee.
Mit nur 750 Einwohnern präsentiert sich Sils beschaulich, familiär und einladend. Die Gäste schätzen die entspannte Ruhe in grandioser Landschaft, die einen bereichernden Kontrast zum Alltag bietet. Idyllisch eingebettet zwischen Silser- und Silvaplanersee, liegt das Dorf am Eingang zum Fextal, das mit Blumenwiesen übersät ist und auf einer Kutschenfahrt zum märchenhaft romantischen Erlebnis wird. Spaziergänger finden ihr Glück in der Weite dieser sonnendurchfluteten Landschaft, der besondere Kräfte nachgesagt werden. Wer noch höher hinaus will, findet auf dem Hausberg Furtschellas abwechslungs- und aussichtsreiche Routen für Wander- und Bergtouren. Eindrücklich geniessen lässt sich die Bergkulisse auch auf der Fahrt mit Europas höchstgelegenem Kursschiff auf dem Silsersee.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 180 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 37 m | - | - | - |
| Bergbahn/Skilift | 640 m | 9 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Post | 400 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |
| Bank | 380 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 260 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |