Virtuelle Besichtigung

1-Zi-Ferienwohnung an ski-in ski out Lage - Zweitwohnung

CH-7513 Silvaplana-Surlej, Via dal Corvatsch 30

CHF 490'000.-

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Chesa Surlej. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Innenausbau mit zwei Wand-Klappbetten sowie eine Kochnische mit zwei Elektroherdplatten, Dampfabzug und Kühlschank. Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Balkon mit nützlichem Stauraum. Das Bad ist mit Badewanne und einem Waschtisch mit sehr viel Ablagefläche ausgestattet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz runden das Angebot ab. Der Skiraum und die Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich gleichermassen als kleine, feine Ferienwohnung zur Eigennutzung sowie auch zur Vermietung. Aktuell wird die Wohnung vom Hotel Chesa Surlej bewirtschaftet. Alle Details zum Angebot finden Sie unter der Webseite des Hotels www.chesa-surlej.ch.

Das Mehrfamilienhaus Chesa Surlej wurde ursprünglich mit Bewirtschaftungspflicht erstellt. Zu einem späteren Zeitpunkt konnte diese Nutzungseinschränkung wieder aufgehoben werden, so dass die Einheiten heute frei benutzt werden können.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.


Eigenschaften

Umgebung
See
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Keller
Möbliert
Ausstattung
Moderne Küche
Badewanne
Satellit TV
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1318
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 25 m²
Bruttowohnfläche
~ 30 m²
Balkonfläche
~ 4 m²
Kellerfläche
~ 4 m²
Verkaufsfläche
~ 32 m²
Baujahr
1981
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'700.-/Jahr
Anteil von
21/1000
Erneuerungsfonds
CHF 144'000.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
1815 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1 / CHF 15'000.-

Lage

Silvaplana liegt im Herzen vom Oberengadin und besteht aus drei Fraktionen Silvaplana, Champfèr und Surlej. Das Mehrfamilienhaus Chesa Surlej befindet sich im Ortsteil Surlej.

Mit einer Einwohnerzahl von 1’100 bietet diese charmante Gemeinde ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Die Lebensqualität und die Optik des Dorfkerns haben seit der Eröffnung des Umfahrungstunnels stark gewonnen. In Silvaplana findet man Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

Die Freizeitmöglichkeiten in Silvaplana sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Die Gemeinde liegt am Ufer des wunderschönen Silvaplanersees und ist ein Paradies für Wassersportbegeisterte wie Segler, Kitesurfer und Windsurfer. Ausserdem bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Erkundungstouren inmitten der beeindruckenden Berglandschaft einladen. Die Talstation Corvatsch, welche im Winter Zugang zu den über 120 Pistenkilometern bietet, erreicht man in wenigen Minuten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 10 m
Geschäfte 100 m
Bergbahn/Skilift 30 m

Kontakt

Objekt : 1318 / Eigentumswohnung / CH-7513 Silvaplana-Surlej / CHF 490'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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