Die Wohnung mag einfach im Innenausbau erscheinen, aber sie hat ihren ganz eigenen Charme. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, der trotz seiner Kompaktheit ein behagliches Ambiente bietet. Das grosse Fenster über die gesamte Breite bringt viel Licht in den Raum. Der Ausblick vom Dachbalkon ist das Highlight dieser Wohnung. Die offene Küche hat zusätzlich Licht durch ein Dachfenster. Das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Fenster und ein weiteres Zimmer mit Dachfenster runden das Raumangebot ab. Die praktischen Aspekte wurden ebenfalls bedacht: Ein Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände zu lagern, und Ihr Auto findet bequem Platz in der Garage. Die Waschküche und der Skiraum sind gemeinschaftlich nutzbar.
Diese Dachwohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens in Celerina in vollen Zügen geniessen können. Ob Sie die Skigebiete in der Nähe erkunden möchten oder einfach die Natur rund um dieses idyllische Dorf erleben möchten, hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt.
Virtueller Rundgang
Charmant und ganz oben - 3-Zi-Dachwohnung Zweitwohnung
CH-7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Saluver 6
CHF 780'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorfzentrum
○ Berge
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Estrich
○ Skiraum
○ Doppelverglasung
○ Dachfenster
Ausstattung
○ Kochnische
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Satellit TV
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Sanierungsbedürftig
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Norden
○ Osten
Besonnung
○ Morgensonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Berge
Angaben
Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1521
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 44 m²
Bruttowohnfläche
~ 50 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Kellerfläche
~ 2.6 m²
Verkaufsfläche
~ 53 m²
Baujahr
1980
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
01.05.2024
Nebenkosten StWE
CHF 5'400.-/Jahr
Anteil von
63/1000
Erneuerungsfonds
CHF 113'000.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
1714 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-
Lage
Mit 1400 Einwohnern bietet Celerina eine idyllische und familiäre Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige Gelassenheit eines charmanten Bergdorfes und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Celerina liegt im Herzen des Engadins, einer der schönsten Regionen der Schweiz. Umgeben von majestätischen Bergen und atemberaubender Natur ist diese Gemeinde ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Sie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Bergluft geniessen möchten – Celerina bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde selbst hat eine reiche Geschichte und einen einzigartigen Charme. Traditionelle Engadiner Architektur, gepflegte Gassen und historische Gebäude schaffen eine malerische Kulisse. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt. Hier finden Sie eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke und eine medizinische Versorgungseinrichtung, um sicherzustellen, dass Ihre alltäglichen Anforderungen erfüllt werden. In Celerina gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu grösseren Supermärkten reichen. Die örtlichen Geschäfte bieten regionale Spezialitäten, handgefertigte Produkte und lokale Kunsthandwerkskunst an. Für grössere Einkäufe erreichen Sie St. Moritz in wenigen Autominuten, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Modeboutiquen, Juweliere und Supermärkte. Celerina ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Die herzliche und gastfreundliche Atmosphäre ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell einzuleben und Freundschaften zu schliessen. Eine Vielzahl von lokalen Veranstaltungen und Festen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben.
Das Mehrfamilienhaus Pradatsch liegt an einer sehr ruhigen Lage. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich 60 Meter neben dem Haus und in 150 Meter Entfernung erreichen Sie das Lebensmittelgeschäft Coop.
Celerina liegt im Herzen des Engadins, einer der schönsten Regionen der Schweiz. Umgeben von majestätischen Bergen und atemberaubender Natur ist diese Gemeinde ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Sie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Bergluft geniessen möchten – Celerina bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde selbst hat eine reiche Geschichte und einen einzigartigen Charme. Traditionelle Engadiner Architektur, gepflegte Gassen und historische Gebäude schaffen eine malerische Kulisse. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt. Hier finden Sie eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke und eine medizinische Versorgungseinrichtung, um sicherzustellen, dass Ihre alltäglichen Anforderungen erfüllt werden. In Celerina gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu grösseren Supermärkten reichen. Die örtlichen Geschäfte bieten regionale Spezialitäten, handgefertigte Produkte und lokale Kunsthandwerkskunst an. Für grössere Einkäufe erreichen Sie St. Moritz in wenigen Autominuten, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Modeboutiquen, Juweliere und Supermärkte. Celerina ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Die herzliche und gastfreundliche Atmosphäre ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell einzuleben und Freundschaften zu schliessen. Eine Vielzahl von lokalen Veranstaltungen und Festen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben.
Das Mehrfamilienhaus Pradatsch liegt an einer sehr ruhigen Lage. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich 60 Meter neben dem Haus und in 150 Meter Entfernung erreichen Sie das Lebensmittelgeschäft Coop.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 54 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 2.3 km | 34 Min. | 8 Min. | 4 Min. |
| Bergbahn/Skilift | 670 m | 13 Min. | 13 Min. | 3 Min. |
| Bank | 200 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Krankenhaus | 2.8 km | 40 Min. | 11 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 56 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |