Virtuelle Besichtigung

Ski-in, Ski-out - 2-Zi-Dachwohnung für «auf den Berg Liebhaber»

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Via Pradè 11

CHF 1'400'000.-

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Dachwohnung, eingebettet in einem Mehrfamilienhaus im Engadinerstil, befindet sich direkt an der Talstation der Bergbahnen Celerina-Marguns.
Die grosszügige 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt elegant zu einer Treppe, die zum offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Ein helles und einladendes Ambiente, das durch einen Balkon mit schöner Sicht auf die umliegende Berglandschaft erweitert wird.
Das Schlafzimmer mit beeindruckendem Giebelfenster begeistert zusätzlich durch den cleveren Stauraum in der Dachschräge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-System ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Im Bad besteht die Möglichkeit zur Installation eines Waschturms.
Ein grosser Keller im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine Sauna, ein gemütliches Spielzimmer sowie praktische Abstellräume für Schneesportgeräte und Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Sauna
Doppelverglasung
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1525
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 58 m²
Bruttowohnfläche
~ 66.5 m²
Balkonfläche
~ 4.5 m²
Kellerfläche
~ 10.8 m²
Verkaufsfläche
~ 69 m²
Baujahr
1999
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Anteil von
61/1000
Erneuerungsfonds
CHF 105'000.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
1730 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 60'000.-

Lage

Mit 1400 Einwohnern bietet Celerina eine idyllische und familiäre Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige Gelassenheit eines charmanten Bergdorfes und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.

Celerina liegt im Herzen des Engadins, einer der schönsten Regionen der Schweiz. Umgeben von majestätischen Bergen und atemberaubender Natur ist diese Gemeinde ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Sie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Bergluft geniessen möchten – Celerina bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde selbst hat eine reiche Geschichte und einen einzigartigen Charme. Traditionelle Engadiner Architektur, gepflegte Gassen und historische Gebäude schaffen eine malerische Kulisse. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt.

In Celerina findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe erreichen Sie St. Moritz in wenigen Autominuten, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Modeboutiquen, Juweliere und Supermärkte.

Celerina ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Die herzliche und gastfreundliche Atmosphäre ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell einzuleben und Freundschaften zu schliessen. Eine Vielzahl von lokalen Veranstaltungen und Festen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben.

Das Mehrfamilienhaus Chesa Grischalva befindet sich direkt bei der Talstation der Bergbahnen Celerina-Marguns.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 150 m - - -
Öffentliche Verkehrsmittel 100 m - - -
Geschäfte 200 m - - -
Bergbahn/Skilift 50 m - - -
Restaurants 140 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1525 / Dachwohnung / CH-7505 Celerina/Schlarigna / CHF 1'400'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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