Reserviert

Bauland idyllisch und an erhöhter Lage in Pontresina zu verkaufen

CH-7504 Pontresina, Pros da God 21

Preis auf Anfrage

Beschreibung

In Pontresina an der Via Pros da God besteht die einmalige Gelegenheit zum Erwerb zweier zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1’143 m2.

Das Verkaufsobjekt bestehend aus der Parzelle Nr. 2142 mit einer Gesamtfläche von 722 m2 und der Parzelle Nr. 2143 mit einer Gesamtfläche von 421 m2.

Auf der Parzelle 2142 steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen:
• Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung
• Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung
• 2 Garagen

Das Wohnhaus mit Baujahr 1961 wurde 1993 renoviert (Volumen 1'470).
Die Wohnungen sind vermietet. Die Parzellen liegen in der der Wohnzone 2A mit einer Ausnützungsziffer von 0.4.

Es existieren Projektstudien, welche eingesehen werden können aber nicht Teil des Verkaufes sind. Die Parzellen und die Liegenschaften werden nur als Gesamtes veräussert.

Die Engadin REM AG ist exklusiv mit dem Verkauf der zwei Parzellen beauftragt und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Hallenbad
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Wald
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
1619
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
1143 m²
Bebauungsziffer
40.00 %
Gemeindesteuer
85 %
Höhenlage m. ü. M.
1805 m

Lage

Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.

Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.

Die Grundstücke, wunderschön am Waldrand gelegen, befinden sich an leichter Hanglage und haben eine unverbaubare attraktive Fernsicht. Der Bahnhof Pontresina ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Via Pros da God liegt direkt am Ausgangspunkt zum Val Roseg und dem Stazerwald.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 220 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Kindergarten 650 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Primarschule 650 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Sekundarschule 650 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Geschäfte 800 m - 11 Min. -
Flughafen 4.8 km 65 Min. 30 Min. 8 Min.
Post 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 720 m 15 Min. 15 Min. 5 Min.
Restaurants 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 350 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1619 / Bauland / CH-7504 Pontresina

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Herr Francesco STAZZONELLI
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