In Pontresina an der Via Pros da God besteht die einmalige Gelegenheit zum Erwerb zweier zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1’143 m2.
Das Verkaufsobjekt bestehend aus der Parzelle Nr. 2142 mit einer Gesamtfläche von 722 m2 und der Parzelle Nr. 2143 mit einer Gesamtfläche von 421 m2.
Auf der Parzelle 2142 steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen:
• Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung
• Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung
• 2 Garagen
Das Wohnhaus mit Baujahr 1961 wurde 1993 renoviert (Volumen 1'470).
Die Wohnungen sind vermietet. Die Parzellen liegen in der der Wohnzone 2A mit einer Ausnützungsziffer von 0.4.
Es existieren Projektstudien, welche eingesehen werden können aber nicht Teil des Verkaufes sind. Die Parzellen und die Liegenschaften werden nur als Gesamtes veräussert.
Die Engadin REM AG ist exklusiv mit dem Verkauf der zwei Parzellen beauftragt und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Investor geeignet
Bauland idyllisch und an erhöhter Lage in Pontresina zu verkaufen
CH-7504 Pontresina, Pros da God 21
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Berge
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Hallenbad
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Arzt
Aussenbereich
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
Ausrichtung
○ Norden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Wald
○ Berge
Angaben
Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
1619
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
1143 m²
Bebauungsziffer
40.00 %
Gemeindesteuer
85 %
Höhenlage m. ü. M.
1805 m
Lage
Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.
In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.
Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Grundstücke, wunderschön am Waldrand gelegen, befinden sich an leichter Hanglage und haben eine unverbaubare attraktive Fernsicht. Der Bahnhof Pontresina ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Via Pros da God liegt direkt am Ausgangspunkt zum Val Roseg und dem Stazerwald.
In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.
Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Grundstücke, wunderschön am Waldrand gelegen, befinden sich an leichter Hanglage und haben eine unverbaubare attraktive Fernsicht. Der Bahnhof Pontresina ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Via Pros da God liegt direkt am Ausgangspunkt zum Val Roseg und dem Stazerwald.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 190 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 220 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 650 m | 14 Min. | 14 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 650 m | 14 Min. | 14 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 650 m | 14 Min. | 14 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 800 m | - | 11 Min. | - |
| Flughafen | 4.8 km | 65 Min. | 30 Min. | 8 Min. |
| Post | 190 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Bank | 720 m | 15 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 350 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |