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Traumhaus am Comersee

IT-22010 Cremia

Verkaufsrichtpreis CHF 2'209'000.-

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
10000
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
~ 210 m²
Grundstücksfläche
~ 1900 m²
Terrassenfläche
~ 70 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Baujahr
2007
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
330 m
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x
Beschreibung
Dieses Anwesen wird auch Sie begeistern! Das freistehende Haus mit grosser Grundstückfläche und privatem Pool bietet ein hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde 2007 von einem Schweizer Architekten geplant und erbaut und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 160m2.

Raumkonzept:
Der äussert grosszügige Wohn- und Essberiech erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. Ein doppelseitiger Kamin trennt den Wohnbereich vom Essbereich mit angrenzender Küche. Die raumhohe Fensterfront eröffnet den Blick auf die grosse Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den See.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer – das grosse Masterzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und edlem Bad aus weissem Marmor. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Dusch-Bad. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu realisieren. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hauswirtschaftsraum, der Keller sowie eine zusätzliche Fläche, die als Fitness- oder Hobbyraum ausgestaltet werden kann.

Aussenbereich:
Auf der gesamten Breite des Hauses erstreckt sich eine wunderbare Terrasse mit freiem Blick auf den See. Der gedeckte Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der 15x3.5 Meter grosse Aussenpool.

Das Haus wurde ausschliesslich mit hochwertigen Materialen ausgebaut und wird zusammen mit der Einrichtung / Möblierung veräussert.

Für weitere Informationen sowie auch für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
See
Golfplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Möbliert
Cheminée
Dusche
Schwimmbad
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Abstellraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Elektrische Rolläden
Boden
Parkett
Marmor
Zustand
Sehr gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
See
Stil
Modern
Besonderheiten
Ausstattungen
Erdgeschoss:
Boden: Marmor bianco statuario lucido
Wände: Weissputz
Fenster: Hebeschiebetüren
Rollladen: Alu-Rollladen, elektrisch
Küche: Fronten in Diamant-Weiss, Abdeckung Edelstahl bzw. Stein nero assoluto.
Geräte: Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Dunstabzug, Gas-Kochstelle, Kühlschrank
Sonnenstoren: Gelenkarm-Markise elektrisch

Obergeschoss:
Treppe EG/OG: in Marmor
Boden: Parkett Eiche geräuchert, geölt
Wände: Weissputz, in den Bädern teilweise Marmor
Bäder: Gästebad mit grosszügiger Dusche, Lavabo auf Holztisch, WC, Handtuchradiator. Elternbad: grosszügige Dusche mit Regenbrause und Handbrause, Handtuchradiator, 2 Lavabos auf Holztisch, Bidet, WC
Korridor: Geländer aus Sicherheitsglas
Fenster: Holz-IV-Fenster der Firma Sulser
Lamellenstoren: Verbund-Raffstoren, elektrisch bedienbar

Keller:
Boden Steinzeug-Platten
Warmwasserboiler
Waschmaschine, Vorrichtung für Wäsche-Aufhängung
Weinkeller mit Naturboden und Zementplatten.

Terrassen (gedeckt und offen)
Boden in Naturstein Beola grigio, geflammt
Cheminée mit Grillvorrichtung
2 Abstellräume für Holzvorrat und Gasheizung

Abstellraum:
Boden in Steinzeugplatten und Wände mit Holztablaren (Ablage)
Ausguss mit Kalt- und Warmwasser, Schlauchhahnen und Schlauchsattel

Garage mit 2 Autoabstellplätzen (6x6x15m)

Schwimmbad:
Becken Grösse 15x3.5m in Stahlbeton
Verkleidung mit einer Kunststofffolie, Überlaufrinne auf dem Beckenrand
Technikraum mit Ausgleichsbecken (4.5x1.5m)
Technik: Filteranlage mit Drucksandfilter, Durchmesser 960mm, Rückspülautomat, Filterpumpe.
Entkeimung: autom. Mess- und Salzelektrolyseanlage PH-Wert Korrektur mit autom. Mess- und Säuredosier-Anlage

Lage

Cremia ist ein kleines, noch ursprüngliches Dorf mit ca. 800 Einwohnern und verfügt über einige Restaurants sowie Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Menaggio ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar – Como befindet sich rund 45km und Lugano ca. 35 km entfernt.
Geschäfte
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
2 km

Ich bin interessiert

Objekt : 10000 / Villa / IT-22010 Cremia / Verkaufsrichtpreis CHF 2'209'000.-

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