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Exklusives Angebot

Erlesener Wohntraum 3.5-Zi-Wohnung - Zweitwohnung

CH-7514 Sils-Maria, Seglias 27

CHF 1'900'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1210
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
101 m²
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2017
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 540'000.- bis 31.03.2017
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 50'000.-
Beschreibung
Einen erlesenen Innenausbau sowie auch eine durchdachte Raumgestaltung machen diese 3.5-Zi-Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über das folgende Raumangebot: Eingangsbereich mit Garderobe, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche (Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Weinkühlschrank), Loggia mit freiem Blick auf das Bergpanorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne sowie Dusche/WC. Dem zweiten Zimmer steht ein weiteres Bad mit Dusche/WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigen Zustand und wurde ausschliesslich mit erlesenen Materialien ausgebaut. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage runden das Angebot ab.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der angrenzenden 2.5-Zi-Wohnung zu verbinden um noch grosszügigere Wohnräume zu erhalten.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Kontakt für Besichtigungen

Herr Francesco STAZZONELLI
Telefon +41 81 834 45 45
Mob. +41 79 418 19 70
Fax +41 81 834 45 77

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Teilweise möbliert
Cheminée
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Induktionsherd
Boden
Stein
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Besonderheiten
Details zur Materialisierung:
. Splughetta Granit Naturstein: alle Böden (auch Duschen und Balkon), Arbeitsplatte in der Küche, Wandverkleidung im Wohnzimmer und den Duschen
. gedämpftes Arvenholz: alle Fenster, Decken (auch in den Duschen), alle Türen und Einbaunten wie Küche, Garderobenschrank, Waschbeckenunterschränke im Bad, Bett und Schränke im Master-Schlafzimmer
. Stahl: Kaminausbau aus schwarzen Stahl mit eingebautem Feuerschutz aus Stahlketten-Vorhand, WC-Abtrennung in den Bädern
. Heimkino-System (Leinwand mit 264cm Bildbreite, Surround Sound System 5.0, TV-Receiver, Apple TV, Bluerayplayer etc.). In jedem Zimmer mit der Wand flächig verputzte und in Wandfarbe angepasste SONOS Multi-Room Stereo-Lautsprecher.
. Küche: sämtliche Geräte von Miele, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach, grosses Ceranfeld, Backofen, Wärmeschublade und Weinkühlschrank. Dampfabzug vom EMB.

Lage

Das Mehrfamilienhaus Rabgiusa befindet sich an ruhiger Lage im Quartier Seglias. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Bergbahn/Skilift
1 km
Post
200 m

Ich bin interessiert

Objekt : 1210 / Eigentumswohnung / CH-7514 Sils-Maria / CHF 1'900'000.-

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